Comment augmenter la valeur de votre maison ?

Châssis, portes, vérandas... Stratégies pour améliorer la valeur de votre bien

Le temps est destructeur et une habitation non entretenue subit inévitablement des dégradations progressives qui affectent sa valeur apparente et réelle. Le coup de pinceau régulier peut rafraîchir l'aspect général, ce qui préservera votre bien aux yeux d'un éventuel acheteur, mais la valeur réelle d'une habitation comme un expert l'évalue repose sur des critères plus structurels.

Quels aspects peuvent améliorer la valeur de votre bien ?  

De nos jours, de nombreux éléments entrent en compte pour évaluer un bien immobilier. Le confort tel qu'on le conçoit au 21e siècle est bien plus complexe que celui des décennies précédentes. 

Outre les volumes du bâti et la qualité des matériaux utilisés, on considère aujourd'hui des normes très sévères autour des notions d'isolation thermique et acoustique, de sécurité, et même l'intégration harmonieuse de technologies de pointe comme la domotique, allant jusqu'au contrôle des paramètres de l'habitat via un smartphone. 

Autant de paramètres qui affectent la valeur de revente ou la capitalisation de votre investissement.

La règle des 6R : réparer, rafraîchir, ranger, récurer, réorganiser, re-décorer  

Dans la catégorie des améliorations faciles, rapides, mais de surface, on trouve la formule des 6R, mnémotechnique rappelant les actions à entreprendre pour éviter l'aspect négligé du bien. Ranger, le désordre apparent n'affecte pas la valeur du bien, mais fait chuter le prix en donnant une impression de négligence générale. Réparer (petites réparations faciles) et rafraîchir (un coup de pinceau par-ci par-là) pour les mêmes raisons. Réorganiser et re-décorer pour donner un aspect visuel plus convivial, cosy, et neutre pour permettre à un éventuel acheteur de s'imaginer dans les lieux.

Mais si ces améliorations sont aisées, peu coûteuses et font bonne impression, elles ne modifient pourtant pas la valeur réelle du bien. Il faut pour cela s'attaquer à des aspects plus fondamentaux avec un impact positif sur votre confort, ce qui ne gâche rien. 

Les châssis de fenêtres, amélioration de tous les aspects  

Le remplacement des châssis de fenêtres est un choix d'excellence pour améliorer votre maison à tous points de vue, surtout si vous disposez encore de vitrages simples, auquel cas le changement sera radical. Installer de nouveaux châssis donne immédiatement un coup de jeune à votre façade, et peut insuffler un nouveau look selon le choix de finition. En effet, choisir des châssis PVC, des châssis aluminium ou encore des fenêtres en bois peut complètement changer l’apparence de votre maison.

Mais de nouveaux châssis de qualité avec double vitrage ou triple vitrage amélioreront aussi l'isolation acoustique de votre foyer et l'isolation thermique, bienvenue en cette époque où le prix de l'énergie ne cesse d'augmenter. Enfin, les châssis modernes et les vitrages adéquats renforcent aussi votre sécurité en opposant un obstacle difficile à franchir pour les candidats cambrioleurs. 

De quoi vivre dans un cocon chaleureux, à l'abri des agressions extérieures en souriant à la certitude d'avoir valorisé son "chez-soi".

Portes d'entrées et portes de garages.  

La porte d'entrée est la première chose qu'un visiteur voit de près en se rendant chez vous. Autant dire que c'est un élément à ne pas oublier. Remplacer une porte d'entrée par un modèle de fabrication actuelle est aussi un premier choix. Avec tous les avantages évoqués pour les châssis de fenêtre, mais sans doute en priorité pour le côté sécurité. Ne jamais oublier que la majorité des cambrioleurs passe par la porte d'entrée : autant rendre cette voie inviolable, ce qui sera encore plus facile en choisissant une porte d’entrée blindée. 

Les menuiseries de portes se déclinent dans tous les styles et s'harmonisent parfaitement avec les châssis de fenêtres choisis. Qu’il s’agisse de porte d’entrée PVC pour un style moderne ou de porte d’entrée en aluminium pour maximiser l’effet prestigieux de votre façade : les matériaux choisis vous aideront à valoriser votre bien lors de la revente.

À ne pas oublier, les portes de garage méritent aussi un remplacement, pour tous les avantages précités et parce qu'il serait dommage de négliger un élément dans un ensemble parfait.  

Vérandas, un petit goût de paradis perdu.  

On y pense moins souvent et pourtant la véranda ou pergola est aussi un moyen malin d'augmenter la valeur de sa maison à tous points de vue. Le bien-être domestique n'est-il pas sublimé lorsqu'on peut disposer d'un jardin d'hiver pour profiter des derniers rayons de soleil même lorsque le fond de l'air est frais ? Très utile dans nos contrées au temps capricieux.

La véranda vous permet de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire, sans modifier la structure du bâti et sans passer par le permis de bâtir. Tous les avantages d'une extension sans les inconvénients. 

Dans des matériaux de qualité, les vérandas vous offrent ce petit plus, cette liberté de profiter du ciel, à l'abri des intempéries ou du soleil trop présent, grâce à ses accessoires bien pensés.

En plus d'augmenter votre confort et votre plaisir, une véranda de qualité bien agencée est toujours un atout pour valoriser votre bien à la hausse si vous désirez vendre.   

Des choix stratégiques pour un meilleur confort et une valeur ajoutée.  

Comme on le voit, les améliorations superficielles évoquées avec la règle des 6 R permettent de faire bonne impression lors de la vente, mais n'agissent pas sur la valeur intrinsèque de votre bien. 

C'est tout le contraire en installant de nouveaux châssis de fenêtre, les portes d'entrées et de garage, ou encore en installant une véranda. 

Ces investissements structurels permettent d'améliorer votre confort, votre agrément, votre sécurité et de faire des économies d'énergie tout en augmentant la valeur de votre bien... Pour  vivre mieux ou faire une bonne plus-value lors de la vente. 

Aimeriez-vous avoir une idée de budget pour bénéficier d'une telle augmentation de confort et d'une perspective de bonne affaire ? N'hésitez pas à demander une estimation gratuite. Cela n'engage à rien, mais pourrait vous apporter tant.

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